wang

Membeli Acreage / Land

Jun 2021

Membeli Acreage / Land


Berapa banyak daripada kita bermimpi untuk membeli sesuatu kawasan berhampiran tempat rekreasi kegemaran kami atau tempat percutian? Atau, mungkin kita hanya mahu menjauhkan diri darinya dan membeli ladang hobi di mana kita boleh menanam kebun atau menanam ternakan? Sama ada anda bercadang untuk membeli tanah untuk memenuhi impian peribadi, rekreasi atau semata-mata sebagai pelaburan, ada yang lebih banyak untuk dipertimbangkan daripada hanya "pemandangan" yang indah. Pembelian tanah, khususnya keluasan mentah, boleh menjadi proses yang kompleks.

Berikut adalah senarai awal faktor yang harus dipertimbangkan:

1. Tujuan tanah itu? Apakah tanah yang hendak digunakan? Adakah anda bercadang untuk membangunkan tanah itu? Adakah tanah untuk kegunaan pertanian? Atau, adakah anda bercadang untuk memelihara tanah secara utuh dalam keadaan asal yang asli dan menggunakannya untuk rekreasi sekali-sekala seperti memancing atau berkhemah? Adalah penting untuk membentuk satu tujuan yang jelas berkaitan dengan pembelian tanah yang potensial untuk mengelakkan kesilapan-kesilapan masa depan yang mahal.

2. Lokasi tanah itu. Lokasi yang agak jauh mungkin menimbulkan kesukaran dalam jualan semula atau pembangunan. Topografi tanah adalah pertimbangan utama. Adakah ia berbukit? Adakah ia mempunyai canyon dan cerun? Berapa banyak tanah yang sebenarnya "boleh digunakan" untuk tujuan anda? Ia juga penting untuk mempertimbangkan apa-apa bahaya yang berpotensi ditimbulkan oleh lokasi geografi. Adakah kawasan ini terdedah kepada kebakaran hutan? Bagaimana dengan iklim?

3. Kualiti tanah. Adalah penting untuk mendapatkan semua laporan dan tinjauan tanah yang diperlukan termasuk data mengenai kualiti tanah, dsb.

3. Hidup Di Tanah. Sekiranya anda bercadang untuk tinggal di kawasan yang agak jauh, lokasi boleh menghadirkan pelbagai cabaran dari segi kemudahan dan akses berdekatan ke pusat membeli-belah, sekolah, hospital, pengangkutan, hiburan dan kemudahan lain. Sejauh mana anda perlu pergi ke pasaraya atau hospital terdekat? Pemasangan utiliti seperti elektrik, kumbahan atau saluran tanah telefon juga boleh menimbulkan masalah. Sekiranya tidak mungkin mempunyai akses ke sistem kumbahan awam, anda mungkin perlu memasang sistem septik. Jika kawasan itu jauh dan tidak mudah diakses, mungkin sukar untuk mendapatkan perkhidmatan roofers atau tukang paip, contohnya, dalam keadaan kecemasan. Bagaimanakah turun naik secara mendadak dalam cuaca mungkin menghalang rutin harian anda? Pelancongan dua hari ke kawasan pedalaman yang terpencil mungkin satu cara yang hebat untuk menghabiskan hujung minggu tetapi adakah anda akan menikmati tinggal di kawasan itu untuk tempoh masa yang tidak ditentukan?

5. Trend ini. Bagi sesiapa yang merenung membeli tanah, adalah penting untuk dimaklumkan mengenai trend sosial, alam sekitar, perniagaan dan ekonomi sedia ada di kawasan tersebut. Apakah trend dari segi pembangunan? Apakah prospek penghargaan tanah? Adakah kawasan itu berkembang? Adakah ia menjadi tempat pelancongan yang popular; jika ya, nilai-nilai tanah boleh meningkat tetapi begitu juga kesesakan. Pertumbuhan tidak semestinya positif. Adakah terdapat tata cara yang menyekat pembangunan masa depan atau ada tekanan dari masyarakat untuk mengembangkan pembangunan?

Senarai Semak Asas Proses -A

Membeli tanah yang berkualiti memerlukan individu untuk melakukan penyelidikan dan analisis menyeluruh dan berunding dengan pelbagai pakar seperti penilai tanah dan broker hartanah. Walau bagaimanapun, berikut adalah senarai asas beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan.

1. Kecerdasan, sekatan, permit. Dapatkan laporan tajuk.
2. Pembiayaan.
3. Batasan tanah.
4. Hak mineral dan air.
5. Cukai harta.
6. Saiz sebenar harta itu; perkadaran luas, dsb.
7. Laporan topografi.
8. Zonasi.


ALASKA LAND (Jun 2021)



Artikel Tag: Membeli Acreage / Land, Kewangan Rumah, tanah, keluasan, luar bandar, pertanian, membeli, membeli, utiliti, hartanah